Acheter une copropriété en 2026 : les tendances à connaître avant de faire le saut au Québec

Tu penses acheter une copropriété en 2026, mais tu te demandes si c’est encore un bon moment?
La réponse courte : oui, mais pas sans être bien accompagné.

Le marché des condos évolue vite au Québec, et les acheteurs qui réussissent sont ceux qui comprennent les nouvelles règles du jeu.

 

Le marché de la copropriété en 2026 : ce qui change vraiment

En 2026, plusieurs tendances marquent le marché de la copropriété au Québec, particulièrement dans les grands centres comme Montréal, Laval, la Rive-Nord et la Rive-Sud.

1️⃣ Des acheteurs plus prudents… mais toujours présents

Selon les tendances observées via Centris et les données de l’OACIQ, les acheteurs de copropriétés sont mieux informés qu’avant. Ils posent plus de questions sur :

• la santé financière du syndicat

• les fonds de prévoyance

• les travaux à venir

👉 Résultat : les condos bien gérés se vendent bien, les autres… beaucoup moins.

 

2️⃣ Les frais de condo sont sous la loupe

Avec les nouvelles exigences liées aux fonds de prévoyance (inspirées des réformes des dernières années), plusieurs copropriétés ont ajusté leurs frais mensuels.

En 2026, un bon acheteur doit comprendre :

• pourquoi les frais augmentent

• ce que ces frais couvrent réellement

• si l’immeuble est prêt pour les réparations majeures

💡 Un condo moins cher avec des frais sous-évalués peut coûter beaucoup plus cher à long terme.

 

3️⃣ Les petites unités et les secteurs bien situés dominent

Les copropriétés :

• près du transport en commun

• proches des services

• dans des quartiers établis

restent très recherchées, surtout par :

• premiers acheteurs

• investisseurs prudents

• professionnels en télétravail hybride

 

Acheter une copropriété en 2026 : mes conseils d’experte terrain

Voici comment je conseille mes clients acheteurs de condos en ce moment 👇

✔️ 1. Ne jamais acheter sans analyser les documents de copropriété

Déclaration de copropriété, budget, procès-verbaux, fonds de prévoyance :
c’est là que se cache la vraie valeur du condo.

✔️ 2. Regarder au-delà du prix affiché

Un bon achat, ce n’est pas juste :

« Est-ce que je peux me le payer? »

Mais aussi :

« Est-ce que cette copropriété sera encore saine dans 5 ou 10 ans? »

✔️ 3. Être stratégique dans l’offre

En 2026, certains condos se négocient encore très bien… si l’offre est bien structurée.

C’est exactement là que l’accompagnement d’une courtière fait toute la différence.

 

Pourquoi travailler avec moi pour acheter ta copropriété?

Je m’appelle Karine Blackburn, courtière immobilière résidentielle, et j’accompagne des acheteurs de copropriétés partout dans la grande région de Montréal et Montérégie.

👉 Mon rôle, ce n’est pas juste de te trouver un condo.
👉 C’est de t’aider à éviter les mauvaises surprises et à faire un achat solide, éclairé et aligné avec tes objectifs.

Voici comment je le vois :
Acheter une copropriété, c’est autant une décision financière qu’un choix de mode de vie.

 

Tu penses acheter une copropriété en 2026? Parlons-en.

Si tu envisages d’acheter un condo et que tu veux :

• comprendre le marché actuel

• éviter les pièges fréquents

• être bien conseillé du début à la fin

📞 Contacte-moi directement :
Karine Blackburn – Courtière immobilière
514-704-1449

Je vais prendre le temps d’analyser ta situation et t’expliquer clairement tes options, sans pression, avec une vraie connaissance du marché local.